马光远房价:马光远房价永远不会跌

魔鬼鱼秀儿1周前 (07-10)vip195

来来来,敲黑板,划重点:

2021年不买房,5年后随便挑还是买不起?王健林和马光远观点一致

1、但是在住房资源严重过剩和大量过剩的另一方面,是很多人都买不起房子,这主要就是因为房价实在是太高了,高到大部分刚需都买不起的地步。根据上海易居研究院的统计数据显示,截至2020年末,全国100城的平均房价收入比高达2,这意味着一个家庭想购买一套房子,需要一整个家庭不吃不喝工作2年。

2、有房的人会越来越富有,而没房的人则一直买不起房。为了改善当前情况,稳定社会秩序,国家不得不介入房地产市场,使用特殊手段对房价进行调整。相关政策起到了积极作用,各地房价的涨幅得到控制,部分地区房价出现罕见下滑。房地产远没有以前的火爆了,愿意买房的人越来越少。

3、而根据经济学家马光远的说法,现在房产税的出台时机已经基本成熟,未来5年出台房产税的可能性非常大,社科院也在报告中建议未来5年应该出台房产税,种种迹象表明,房产税真的已经离我们不远了。上文中我们已经提到过持有房产的成本很高,而房东税和房产税的出台,势必会进一步提高持有房产的成本。

4、商业大佬王健林建议购房者“买三不买二”,就是在告诉购房者尽可能购买三居室的房子,不要购买两居室的房子。三居室的房子算是非常合理的户型,两居室的房子通常会出现不够住的情况,因为两居室的房子只有两个卧室,不管是家里来客人,还是未来想要生二胎,两居室的房子都显得不够住。

5、房地产行业低迷带来的是一连串的连锁反应,最先受影响的是开发商,由于房子卖不出去,开发商资金回笼会大幅降低,本身大多数开发商都是高周转的运营模式,当开发商的资金回笼变慢之后就会出现资金链紧张的问题。

马光远:揭秘房地产信息黑幕!

这是中国房地产市场最大的短板之一,可惜很少有人意识到这个问题的重要性。中国的房地产市场到处都是问题,无论是市场管理、市场交易、土地制度还是房价统计数据,一系列基本制度方面都存在严重残缺,但在整个房地产市场,最大的乱象却是信息的混乱和不透明。

[马光远:把房价控制目标与GDP增长挂钩很荒唐]

[马光远:把房价控制目标与GDP增长挂钩很荒唐] 国务院以及住建部,应及时叫停全国各大城市正在上演的这出“房价控制目标与GDP直接挂钩”的滑稽大戏,听任这场闹剧继续,对房地产调控政策的损害是不可估量的。

经济学者马光远打了个很形象的比喻:“说现在的9%的增速差,相当于期待一个人在40岁的时候身高每年增加的幅度仍然和10多岁一样荒唐。”马光远认为,无论是按照经济增长理论,还是放到大国经济的比较中,9%仍是全球最好的增长速度之一。

马光远,一位独立的经济学家,认为要把学前教育纳入义务教育系统,这样可以减少儿童的入学费用,并在医院内实施所有的医疗保险;经济学者任泽平也提出,应该对多孩的家庭进行税收、购房补贴等政策,同时也要减少父母抚养子女的负担,增加托儿所和幼儿园的数量,同时减少医疗、教育等方面的开支,以解决生育问题。

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